持ち家か賃貸か

一生のうちで、家を買おうと思うきっかけはいろいろあります。

結婚、子供の誕生、ペットが住みやすい家にしたい、駐車場スペースの問題など、様々な理由で購入を検討されると思います。持ち家ち家と賃貸の特徴を比べてみて、今のあなたにはどちらが合っているのでしょうか。

【賃貸】メリット

入居までの手続きが簡単　ネット完結もOK

設備の不具合などはオーナー負担。

進学、就職、転勤などに合わせてすぐに引っ越しが可能

家賃の大きな変動はない。

家具家電付きの物件だと、手ぶらで入居できる

デメリット　

保証会社の審査がいる場合がある

契約によっては更新料が必要。

賃貸用の物件は間取り、設備、構造などが分譲に比べて劣っている

自由にリフォームできない。入居後は故障しない限り設備の交換はない

老後の同じ家賃を払い続ける必要があり、高齢での引っ越しは保証会社の審査が厳しい

【持ち家】メリット

間取り、最新の設備、希望の広さが選べる

住んでみてから、使い勝手が良いようにフルリフォームできる

家賃並みの支払いで、資産形成、社会的な信用を得られる

住宅ローン控除対応の物件だと、節税できる

団体信用生命保険に入っていれば、万が一の時にはその後のローン支払いが免除される

デメリット

毎年固定資産税がかかる

設備の交換や建物の補強、修理は自己管理、自己負担

一度購入すると、簡単には引っ越せない。売却にも時間がかかる

マンションの場合だと、修繕積立金、管理費、駐車場代が必要

購入決定してから入居までにかなりの時間がかかる

金利の変動で、契約状況によってはローン支払い元本が変わる

 

他にも皆さんの状況に合わせて、より具体的な、メリット、デメリットもあるかと思いますが、今のあなたの生活に合わせた家を、デメリットも充分に理解したうえで、購入検討することが大切ではないでしょうか